11.03.23, 10:30

Kinnisvaraarendaja: korteriturul on muutus drastiline, me küll uusi arendusi alustada ei julge

Tavainimene veel ei taju, et kinnisvaraturul on toimunud suur muutus – uusi korterid broneeritakse seitse korda vähem kui kahe aasta eest, rääkis peamiselt Tartus kinnisvara arendava ja haldava Avaare Kinnisvara juhatuse liige Kalev Kase.

Avaare Kinnisvara juhatuse liikme Kalev Kase sõnul on raske tabada hetke, millal arendusprojekte taas alustada. Praegu selleks veel õige aeg ei ole.

Avaare Kinnisvara juhatuse liikme Kalev Kase sõnul on raske tabada hetke, millal arendusprojekte taas alustada. Praegu selleks veel õige aeg ei ole.
Foto: Väinu Rozental

„Korterite puhul on olukord drastiliselt muutunud,“ rääkis Kase sellest, kuidas kallim raha on turgu muutnud.

See teema pakub huvi? Hakka neid märksõnu jälgima ja saad alati teavituse, kui sel teemal ilmub midagi uut!

Seotud lood

08.03.23, 08:25

Uus Maa juht: üüriturgu ähvardab korrektsioon

Kui euribor jätkab selge tõusuga, siis võib üüriturul tulla korrektsioon, ütles kinnisvarabüroo Uus Maa juht Jaanus Laugus.

ST

13.10.25, 15:51

Ärikinnisvara kestlikkuse standardid liiguvad uuele tasemele

Viimaste aastate jooksul on kinnisvarasektori rahvusvahelised kestlikkuse standardid teinud läbi suure uuenduskuuri. Euroopa rohepöörde eesmärgid, uued kliimapoliitikad ja investorite kasvavad ootused on viinud selleni, et nii LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) kui ka BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology) on tulnud välja uute versioonidega – mõlemad oluliselt ambitsioonikamad kui nende eelkäijad. Eesmärgiks ei ole pelgalt rangemad nõuded, vaid tulevikukindlate ja väiksema keskkonnamõjuga hoonete loomine, mis vastavad juba täna homsete regulatsioonide ja turu ootustele.

Hetkel kuum

Kadri Koplimäe (paremal) töötas enne Alexelasse minemist viimased kümme aastat kinnisvaraettevõtte Endoveri finantsjuhina, varasemalt on ta olnud Trigon Agri finantsdirektor.

15.10.25, 15:54

Alexela finantsjuht lahkus pärast kahte kuud ametist

Tornimäe 5 registreeritud Gunvor Services osutab kontserni ettevõtetele agendi- ja muid tugiteenuseid, mitukümmet töötajat kohustatakse kaugtöö asemel kontoris töötama.

14.10.25, 19:04

Šveitsi naftakaupleja puistab Eesti juhatust ja ajab töötajaid kontorisse

Üllataval kombel on minu portfellis aktsiaid, mille peaksin välja viskama, kuna jäävad minu eesmärgile alla.

Investor Toomas

15.10.25, 14:26

Karm tõdemus sunnib mind portfelli puhastama

Premia jäätiseäri on Eesti vanim omataoline, tegutsedes juba aastast 1956.

15.10.25, 12:42

Globaalne suurfirma haaras endale Premia jäätiseäri

Tehnoloogiafirma Pipedrive arendab müügitarkvara.

15.10.25, 15:17

Sisemine võbelus: Pipedrive teeb juhatuses ja firmas vangerdusi

Osa eksperte leiab, et kulla ümber käiv liigne optimism ja spekulatiivsete positsioonide rohkus on korrektsiooni riski märkimisväärselt suurendanud.

15.10.25, 06:00

Meeletult kallinenud kuld purustab järjest rekordeid. Õhus on kasumivõtt

Abikaasad Tarmo ja Piret Pääro veavad Ida-Virumaal ettevõtet, mis toodab Itaalia kontsernile mäesuusasaabaste sisusid.

14.10.25, 15:45

Tipptasemel spordibrändile tootev Eesti tehas koondab staažikaid töötajaid

AEI vara väärtus on 181 miljonit eurot, omakapital 96 miljonit eurot. Ettevõtte portfell koosneb 280 MW rohelist energiat tootvatest päikese- ja tuuleparkidest Poolas ja Leedus.

ST

16.10.25, 11:24

Atsinaujinančios energetikos investicijos alustab 8,5% tootlusega võlakirjade pakkumist

Lasnamäele Tondiraba jäähalli kõrvale plaanib Tallinna linnavalitsus ehitada rahvusvahelise ujumisföderatsiooni nõuetele vastava 50meetrise basseiniga ujula. Varasemad kaks hanget, millega oleks eraarendaja lisaks ujulale ehitanud kompleksi ka spaa, hosteli ja treeningsaalid, on erinevatel põhjustel tühistatud.

Poliitiline lahing ümber Lasnamäe ujula: rängad süüdistused, skeemikahtlus ja salapärased sõnumid

“Vaja on sooja kohta ja vahendustasu.”

Investor Indrek Naur nõustub, et kinnisvaraarendajad on Balti börsi suurimad võlakirjaemitendid, kuid fundamentaalne mure püsib: maatükk ei tooda rahavoogu.

Eksperdid ei usalda uusi võlakirju: kõrged intressid, aga varjatud riskid

Kaitsekava juures tuleb Kallasel veenda Süda-Euroopat, et see ei ole võimu liikumine Brüsselisse, ja Lõuna-Euroopat, et see ei ole kogu tähelepanu koondumine idatiivale

Kallas kuulutab välja ELi kaitsekava: eesmärk on olla valmis võimalikuks konfliktiks

Lasnamäele Tondiraba jäähalli kõrvale plaanib Tallinna linnavalitsus ehitada rahvusvahelise ujumisföderatsiooni nõuetele vastava 50meetrise basseiniga ujula. Varasemad kaks hanget, millega oleks eraarendaja lisaks ujulale ehitanud kompleksi ka spaa, hosteli ja treeningsaalid, on erinevatel põhjustel tühistatud.

Poliitiline lahing ümber Lasnamäe ujula: rängad süüdistused, skeemikahtlus ja salapärased sõnumid

“Vaja on sooja kohta ja vahendustasu.”

Starshipi pakirobotid Tallinnas Noblessneri sadamalinnakus.

Starship kaasas laienemiseks 50 miljonit dollarit

Eesti Golfi Liidu president ja Infortari suuromanik Ain Hanschmidt (vasakul) ja Estonian Golf & Country Clubi juhatuse esimees Hanno Kross kirjutasid golfikinnas käes alla lepingule, mis toob Eestisse profigolfi võitlussarja.

Miljoniprojekt. Infortar toob Eestisse profigolfi võistlussarja

Paljud vallad näikse olevat leppinud, et nende majandusmudel ongi olla linna tööle sõitvate inimeste kodu, kuid Äripäeva arvamusliidrite meelest niimoodi kaugele ei jõua. Illustreeriv pilt pärineb 2023. aasta riigikogu valimiste eelt, kui Reformierakond jagas hommikul Nõmmel kohvi ja saiakesi.

Arvamusliidrid: magala-mentaliteet jätab omavalitsused jõukusest ilma

Kadri Koplimäe (paremal) töötas enne Alexelasse minemist viimased kümme aastat kinnisvaraettevõtte Endoveri finantsjuhina, varasemalt on ta olnud Trigon Agri finantsdirektor.

Alexela finantsjuht lahkus pärast kahte kuud ametist

Hiina kräpp matab, aga äkki siiski ka korrastab

Hiina kräpp matab, aga äkki siiski ka korrastab

AEI vara väärtus on 181 miljonit eurot, omakapital 96 miljonit eurot. Ettevõtte portfell koosneb 280 MW rohelist energiat tootvatest päikese- ja tuuleparkidest Poolas ja Leedus.

ST

Atsinaujinančios energetikos investicijos alustab 8,5% tootlusega võlakirjade pakkumist

TSMC keskendub strateegiliselt andmetöötluse ja nutitelefonide platvormidele, mis on jätkuvalt kasvu mootoriks. Segmendid moodustavad vastavalt 57% ja 30% puhaskasumist.

Kiibitootja TSMC kasvatas kolmandas kvartalis müüki 30%

Osa eksperte leiab, et kulla ümber käiv liigne optimism ja spekulatiivsete positsioonide rohkus on korrektsiooni riski märkimisväärselt suurendanud.

Meeletult kallinenud kuld purustab järjest rekordeid. Õhus on kasumivõtt

Niinimetatud tehisintellekti taristu partnerlus (AIP) seab esialgseks eesmärgiks investeerida 30 miljardit dollarit omakapitali.

Blackrock ja Nvidia ühendavad jõud hiigeltehinguga andmekeskuste turul

Ameerika suurpankade kasumikasvu taga on märgatavalt aktiviseerunud tehinguturg.

USA suurpank teatas prognoositust suuremast kasumist

Euroopa turul ruulivad kolmapäeval luksuskaupade aktsiad.

Prantsuse luksusgigandi tulemused üllatasid Euroopa turgu

Investor Triin Hertmann Äriplaan 2025 konverentsil.

Kuus eestlast valiti 100 mõjukaima naise sekka

Tollikoer Pähkel nuhkimas Omniva sorteerimisekeskuses pakke.

Hiina pakkide megabuumi hakatakse piirama. “See on tekitanud tõsiseid probleeme”

Vasakul Bombay Groupi üks juht Dajana Tiitsaar, keskel Bombay Groupi külalislahkuse juht Anton Jolkin. The Burmani hotelli sisse astudes näeb head õpikunäidet art déco ’st: kuld, sümmeetrilised mustrid, funktsionaalne nostaliga-futurism, siin-seal juugendit.

Michelin märkis Tallinna luksushotelli maailma parimaks

Arhitektuuribüroo kavand tulevasest Loksa spaahotellist.

Mitu rauda tules: järgnevatel aastatel kerkib viis spaahotelli

Silmakirurg plaanib Loksal suurelt arendada

Saksamaa kütuseturul juhtus 2000. aastate alguses midagi sarnast nagu praegu Eestis, kui väiksemad ketid läksid n-ö säästukontseptsiooni ellu viima ning viilisid kulud väga õhukeseks. „Tulemus on see, et täna Saksamaal sisuliselt ükski tankla mingeid lojaalsust ei paku,“ ütles Alexela juhatuse liige Tarmo Kärsna.

Kütuseturul lahvatas aastate suurim hinnasõda. “See on psühholoogiline kurnamine.”

Ukrainast pärit Maksym (Max) Krupyshev on Coinspaidi kaasasutaja, juht ja avalik nägu.

Suurfirma kaotas küberrünnakus jälle miljoneid. „Häkkimine on äriprojekt“

Kui maakler pakub teenuseid läbi ettevõtte, mis pole käibemaksukohustuslane, saab ta kliendile suurematest konkurentidest ligi veerandi võrra soodsama hinna teha.

Maaklerid vingerdavad käibemaksu eest. Konkurent: see ajab lihtsalt närvi

Eestis pole odav moodulmaju toota, hind on pea sama mis Soomes ja Rootsis, tõdes Hilandero Houses OÜ juhatuse liige Sander Maripuu.

Moodulmaju tootev perefirma läks pankrotti. “Hinnad on nii hullult tõusnud”

Podcastid

Suurettevõtjat rikkus ei ahvatle. “Mingil hetkel lihtsalt märkamatult näed, et raha tekib”

Suurettevõtjat rikkus ei ahvatle. “Mingil hetkel lihtsalt märkamatult näed, et raha tekib”

00:00

Ettevõtete rahastajad: õhus on kevadet – aeg on äriplaanidelt tolm pühkida

Finantsuudised fookuses

Ettevõtete rahastajad: õhus on kevadet – aeg on äriplaanidelt tolm pühkida

00:00

„Excelis nägi see kohutav välja“. Suurarendaja ohverdas kvaliteedi nimel kaks korrust

Eetris on ehitusuudised

„Excelis nägi see kohutav välja“. Suurarendaja ohverdas kvaliteedi nimel kaks korrust

Küberkaitse tipptegija hoiatab: väikeäri ja jaeinvestor satuvad üha enam kelmide ohvriks

Investor Toomase tund

Küberkaitse tipptegija hoiatab: väikeäri ja jaeinvestor satuvad üha enam kelmide ohvriks

Seaduse värskendus lubab kinnisvaras suurt muutust. Ettevõtja: “Reaalsus on teine”

Seaduse värskendus lubab kinnisvaras suurt muutust. Ettevõtja: “Reaalsus on teine”

Arvamustoimetajad avavad tagamaid: kuidas sündis Äripäeva valimissoovitus

Hommikuprogramm

Arvamustoimetajad avavad tagamaid: kuidas sündis Äripäeva valimissoovitus

Kõik podcastid

16.10.2025 Argumenteerimine juhtimises

Äripäeva Akadeemia

Argumenteerimine juhtimises

8 akadeemilist tundi

16.10.2025 SEO koolitus

6 akadeemilist tundi

17.10.2025 AI võimalused projektijuhtidele

AI võimalused projektijuhtidele

6 akadeemilist tundi

20.10.2025 Exceli meistriklass finantsjuhtidele ja juhtidele

Äripäeva Akadeemia

Exceli meistriklass finantsjuhtidele ja juhtidele

6 akadeemilist tundi

23.10.2025 Spetsialistist juhiks 2

Äripäeva Akadeemia

Spetsialistist juhiks 2

8 akadeemilist tundi

27.10-30.10.2025 AZ-104T00: Microsoft Azure Administrator

AZ-104T00: Microsoft Azure Administrator

32 akadeemilist tundi

Tipptegijate kool 2025/2026

Äripäeva Akadeemia

Tipptegijate kool

18 päeva

29.10.2025 Tehisintellekti meistriklass juhtidele - promptimine

Äripäeva Akadeemia

Tehisintellekti meistriklass juhtidele - promptimine

8 akadeemilist tundi

30.10.2025 Suhtlemine konfliktsetes olukordades

Äripäeva Akadeemia

Suhtlemine konfliktsetes olukordades

8 akadeemilist tundi

30.10.2025 AI kasutamine tööülesannetes

Äripäeva Akadeemia

AI kasutamine tööülesannetes

6 akadeemilist tundi

03.11.2025 Ettevõtte finantsplaneerimine

Äripäeva Akadeemia

Ettevõtte finantsplaneerimine

8 akadeemilist tundi

04.-06.11.2025 Agiilsed tööviisid ja nende rakendamine

Agiilsed tööviisid ja nende rakendamine

12 akadeemilist tundi

Enimloetud

1

14.10.25, 19:04

Šveitsi naftakaupleja puistab Eesti juhatust ja ajab töötajaid kontorisse

2

15.10.25, 15:54

Alexela finantsjuht lahkus pärast kahte kuud ametist

3

14.10.25, 15:45

Tipptasemel spordibrändile tootev Eesti tehas koondab staažikaid töötajaid

4

Investor Toomas

15.10.25, 14:26

Karm tõdemus sunnib mind portfelli puhastama

5

14.10.25, 10:35

Kuus eestlast valiti 100 mõjukaima naise sekka

6

15.10.25, 12:42

Globaalne suurfirma haaras endale Premia jäätiseäri

Viimased uudised

ST

16.10.25, 11:24

Atsinaujinančios energetikos investicijos alustab 8,5% tootlusega võlakirjade pakkumist

16.10.25, 11:10

150 miljoni eurose hanke võitnud ettevõtja: kohtuvaidlus konkurendiga pani kõva põntsu

ST

16.10.25, 11:00

Hea veebileht peab looma emotsiooni

16.10.25, 10:59

Kiibitootja TSMC kasvatas kolmandas kvartalis müüki 30%

16.10.25, 10:40

Kaija Teemägi: juhtimise kunst algab enesejuhtimisest

16.10.25, 10:34

Kallas kuulutab välja ELi kaitsekava: eesmärk on olla valmis võimalikuks konfliktiks

16.10.25, 09:43

Eksperdid ei usalda uusi võlakirju: kõrged intressid, aga varjatud riskid

16.10.25, 08:47

Starship kaasas laienemiseks 50 miljonit dollarit

Tagasi Äripäeva esilehele

Mine

Vana-Lõuna 39/1, 19094 Tallinn

(+372) 667 0111

[email protected]

Äripäev on ettevõtlike inimeste meediaväljaanne. Äripäeva omanik on Põhjamaade meediakontsern Bonnier Grupp.

© AS Äripäev 2000-2025