Analüüs: sõja mõju jõuab kinnisvaraturule – ees on keeruline aeg

Kaks nädalat kestnud sõda võttis kinnisvara ostjatelt kindlustunde tuleviku suhtes. Seda on näha nii laenukäitumises kui ka notari juures tehtud tehingutest.

Ärikinnisvara turul tõdetakse, et Ukraina sõja valguses on kõik praegu äraootaval seisukohal: pole teada, mis saab sõjast ning siinse piirkonna atraktiivsusest investorite jaoks.

Toormehindade kiire tõus võib Eestis tänavu kaasa tuua kahekohalise inflatsiooni. Ei saa välistada, et selle negatiivse mõju vähendamiseks sekkub jõulisemalt ka riik, kirjutab SEB majandusanalüütik Mihkel Nestor.

Ukraina sõja mõjud on käes ja tekitavad pea kõikide sektorite ettevõtjatele ohtralt muresid. Ümber tuleb mõelda, kust saada toorainet ja materjali, kuidas tulla toime meeletu hinnatõusuga ja kuidas teha muutusi, kui miskit pole võimalik prognoosida.

Viimaste aastate jooksul on kinnisvarasektori rahvusvahelised kestlikkuse standardid teinud läbi suure uuenduskuuri. Euroopa rohepöörde eesmärgid, uued kliimapoliitikad ja investorite kasvavad ootused on viinud selleni, et nii LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) kui ka BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology) on tulnud välja uute versioonidega – mõlemad oluliselt ambitsioonikamad kui nende eelkäijad. Eesmärgiks ei ole pelgalt rangemad nõuded, vaid tulevikukindlate ja väiksema keskkonnamõjuga hoonete loomine, mis vastavad juba täna homsete regulatsioonide ja turu ootustele.