Kinnisvaraärimees: 4% intressiga kannatab elada
Peamiselt lao- ja kaubanduspindasid arendava Restate nõukogu liige Allan Kool ütles saates „Kinnisvaratund“, et võrreldes poole aasta taguse ajaga on praegu äritegemiseks seis pigem soodne, sest paljud sisendid on nüüdseks ette ennustatavad.
Pool aastat tagasi olid tema sõnul paljud muutujad ja tegurid ettenägematud ja see tegi äri ajamise raskeks. „Täna on sellega, mis keskkonnas me oleme, lihtne harjuda,“ selgitas Kool. „Teame, et nõudlus on natuke taandunud, kliente on raskem leida, intress on 4% ja me ei oota, et ta langeks ühe protsendi peale,“ selgitas ta mõttekäiku.
Seotud lood
Kuna osad suured ettevõtted kolivad hübriidtöö populaarsemaks muutumise taustal väiksematesse kontoritesse, toob see äripindadele suurema vakantsuse, prognoosis ärikinnisvara arendaja Mainor Ülemiste tegevjuht Ursel Velve.
Tallinna Mustamäe teele kerkib tuleva aasta lõpuks kahekorruseline hoone, kus avab poe Saksa odavkett Lidl. Tegemist on järjekorras neljanda Lidli kauplusega piirkonnas.
Kinnisvarasektori gasellfirmade ehk kiiret kasvu näidanud ettevõtete omanikud tunnistavad, et hoog on turumuutuste tõttu küll raugenud, kuid varasemast kehvem tulemus ei tule kõne allagi.
Uus Maa analüütik Kristofer Orupõld pani kokku selle aasta suurimad ärikinnisvaraarendused Tallinnas ja Harjumaal ning Tartus ja lähiringis ning kokkuvõttest nähtus, et Leedu kinnisvaraarendusfirma VPH tehtud Kurna Park on oma enam kui 18 500ruutmeetrise kaubanduspinnaga teistest tänavustest arendustest vähemalt poole suurem. Asub ta IKEA kõrval.
Viimaste aastate jooksul on kinnisvarasektori rahvusvahelised kestlikkuse standardid teinud läbi suure uuenduskuuri. Euroopa rohepöörde eesmärgid, uued kliimapoliitikad ja investorite kasvavad ootused on viinud selleni, et nii LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) kui ka BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology) on tulnud välja uute versioonidega – mõlemad oluliselt ambitsioonikamad kui nende eelkäijad. Eesmärgiks ei ole pelgalt rangemad nõuded, vaid tulevikukindlate ja väiksema keskkonnamõjuga hoonete loomine, mis vastavad juba täna homsete regulatsioonide ja turu ootustele.
Hetkel kuum
“Vaja on sooja kohta ja vahendustasu.”
Silmakirurg plaanib Loksal suurelt arendada
Podcastid
Enimloetud
Viimased uudised
Tagasi Äripäeva esilehele
